Tire agora suas dúvidas sobre financiamento imobiliário

QUAL MEU PERFIL?

A primeira e primordial tarefa que você precisa fazer é saber qual valor você tem hoje, qual sua renda mensal e quais são suas dívidas. Apenas com esses valores será possível  saber qual valor de imóvel é ideal para você. Claro que gostaríamos de comprar um apartamento de 600, 800 e até 1 milhão de reais, mas temos que ter pés no chão e saber se esse valor condiz com a sua realidade financeira.

COMO É CULCULADO O FINANCIAMENTO?

A renda que você ganha é levada em consideração, porém dívidas como financiamento de automóvel, aluguel, seguros e cartão de crédito também são avaliados pelo banco.
Os simuladores disponíveis nos sites dos bancos são bons parâmetros - simulador Itaú e simulador Caixa Econômica Federal -  ( mas se quiser pode também pode nos solicitar que fazemos a simulação para você, sem custo), porém a consulta detalhada de quanto realmente você pode financiar só um corretor  de imóveis que tenha relacionamento com o banco pode te informar. Lembrando que o mínimo exigido pelos bancos é que o valor da parcela mensal não ultrapasse 35% da renda comprovada.

QUAIS SÃO OS CUSTOS PARA COMPRA DE UM IMÓVEL?

Quando você adquiri um imóvel deve-se levar em consideração que além do pagamento mensal do financiamento você terá outros custos antes de finalizar o financiamento. São eles:

Taxa de vistoria do imóvel -  em torno de R$2.500,00

ITBI – em torno de 3% do valor do imóvel

Registro do imóvel – em torno de 2% do valor do imóvel

ALGUMAS VANTAGENS

Caso você esteja comprando um imóvel pela primeira vez pode ter um desconto de até 50% no Registro do Imóvel e dependendo de quanto você financiar também pode ter desconto no ITBI.

ATENÇÃO

Esses valores são aproximados e levamos em consideração os últimos financiamentos que fizemos em São Paulo, capital. Para ter precisão nos valores entre em contato com a gente.

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